Muitos sinais apontavam para uma forte queda nos preços das terras nos Estados Unidos.
Inclusive o Farmnews destacou a expectativa de analistas do país que esperam a queda nos preços das terras por lá. Clique aqui e saiba mais!
Alguns anos de baixa rentabilidade das fazendas, trajetória ascendente das taxas de juros e o aumento dos agricultores que abandonaram a atividade. Esses foram apenas alguns dos indicadores sugerindo que os valores das terras anos Estados Unidos caíssem.
No entanto, isso não é realidade e os preços das terras no país seguem firmes!
O acre nos EUA vale, em média, US$4.090, patamar inalterado desde 2016 e o terceiro maior registrado, de acordo com o USDA.
Os valores de pastagem aumentaram em US$20 por acre em relação a 2016, alcançando uma média nacional de US$1.350. Esse é o valor mais alto para as pastagens que o USDA já registrou.
Um fator que contribui para a firmeza dos preços das terras é a oferta curta.
O número de fazendas para venda permanece historicamente baixo. Enquanto isso, compradores capitalizados estão com apetite de compra.
Vale lembrar que o mercado de terras é um mercado de capitalização de longo prazo, o que confere a esse mercado certa imunidade sobre as condições econômicas de curto prazo.
Olhando para o futuro, vários fatores podem fazer com que os preços das terras oscilem, tanto para baixo como para cima. Exemplos são as condições de seca, aumento das taxas de juros, rendimentos das culturas, margens de lucro dos agricultores e relações comerciais dos EUA.
Como esses fatores se desenrolarão, determinará o futuro do mercado de terra este ano e além.
O que se sabe hoje é que os preços das terras nos Estados Unidos devem seguir valorizados!
O Farmnews apresenta os preços históricos das terras agrícolas nos Estados Unidos nos últimos 30 anos (clique aqui).
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